在炎热的夏季  物业服务管理工作的9个重点和措施

1、防汛工作

防汛工作历来是物业公司夏季工作重点之一，因为这涉及到了物业及业主财产等公众利益。防汛工作主要有防汛预案的编制及演练、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、管道疏通、加强防汛信息的通报等。

2、防潮工作

夏季不仅要管理好库房、设备房，防潮也尤为重要，不然会造成不必要的财产损失，为了员工的身体健康，物业在员工宿舍也应采取防潮措施。

3、员工防中暑

为在室外辛苦工作的员工们发放防暑降温物品，合理安排工作时间，防止因长期在高温环境下工作而中暑。

4、中央空调管理

加强中央空调有关设施设备的维护保养及运行监管工作，冷却塔、冷机及运行时间做合理调节。

5、避雷检测

夏季是雷雨多发季节，物业将按照公司管理规定做好避雷检测工作。

6、绿化养护

绿化养护方面，物业将安排工作人员加强植物病虫害防治，做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气，提前做好树木植物的加固工作，以应对强风暴雨天气。

7、垃圾清理

夏季垃圾量大，而且容易发酵，物业将及时做好垃圾的收集和清运，加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。

8、机房

夏季，机房的室内温度会很高，一般会装有空调，然远远不能达到额定的运行温度，因此，需要定期检查、时常通风、保证机器设备的正常运行。

9、小区水池

小区设有水系、深水池的项目，要加水深标示、护栏等的检查和更新，必要时发布温馨提示，提示广大业主注意安全。这是重点风险之一。

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