小区管理存在问题的原因

　　随着改革开放不断深化到二三线城市，很多的城镇已经建立起各种的小区，在迅速发展的背景下，住宅小区管理也出现了各种各样的问题，各种也有比较复杂的原因，所以至今还有不少是历史遗留问题，短期内还是难以解决的。下面，一起来了解一下到底小区的日常管理当中，有哪些存在的问题呢？

　　开发商没有履行义务 为了获取更大的利益，有的开发商选择挂靠建筑公司，这样运营的成本降低了，可以自己成立工程项目部。但是这样存在一个问题，就是开发商与建筑商的权限分不清，在缺乏监督的情况下，房屋质量存在问题。甚至有的开发商自己成立了物业管理公司，然而服务意识太差，和其他优质的企业在小区管理上有着较大的差异。

　　物业管理公司服务不到位 物业开支一直都是物管和业主争论不休的问题，有的公司为了追求片面的利润，在费用的支出上往往不够公开，从而引起了业主的质疑。一些物业公司太过于将自己作为一个管理者，不重视业主的意见，与业主委员会抗衡，这种小区管理逐渐成为恶性循环。

　　业主居民意识不够强 小区管理出现问题，不能全部够归咎于某一方，还要从业主或者社区居民身上找原因。因为有的住户是进城务工人员，他们相对的享受自我的世界，对于参与或者借助业主委员会维护自己的利益并不明确，也不懂得和物管公司的人沟通，从而产生了不和谐的事情。

　　从上面的介绍当中不难看出，小区管理遇到了很多的问题，但是这不能将全部的责任都推卸给某一方，显然这是双方都需要很好的斟酌的。希望大家能够通过良好的沟通，来改善关系。