小区管理的四种模式

　　在我国，小区管理是一个繁杂的工作，因为地区特色等一些原因，往往在小区管理上面实行多种模式相结合的方式，一般常见的小区管理模式可以归结为四种：以房管所为主、以街道办事处为主、以街道处为主的三结合以及市场型专业化管理模式。

　　第一种是以房管所为主的，这种管理模式相对来水比较简单，因为只需要管理房屋的日常维修保养等工作，而至于小区的一些其他的事情，就不归为这个模式的管理范围之内。但是因为房管所是一个缺乏权威的机构，所以在小区管理上面还是存在很大的缺陷，很容易造成各部门各自为政的情况，不能够很好的解决小区里面的矛盾。一般这种模式是在计划经济时比较流行的管理模式，现在已经慢慢淘汰这种管理模式了。

　　第二种以街道办事处为主的管理模式是最初应用的最广泛的一种小区管理模式。在这种模式下，小区大小事务基本上都是由街道办事处和小区业主委员会合作处理的，而对于房屋则归属为产权单位负责。相较于第一种模式来说，这种模式更加具有权威性。

　　第三种以街道处为主的"三结合"管理模式就是街道处、公安局、开发商一起来管理的模式，在这种模式下，各部门分工明但是又紧密合作，不会出现责任推诿情况，能够及时地解决小区管理时遇到的一些问题，是一种比较理想的小区管理模式。

　　最后一种就是现在最常见的由物业公司对小区进行专门的管理工作。针对不同小区住户的问题进行综合化管理，突出了"服务"这两个字，是现在最受欢迎、也是应用得最广泛的小区管理模式，提高了小区管理的效率和经济效益。