1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;
3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。