物业软件、智慧社区、智慧园区信息化服务商

2022

05-27

  家居智能安防系统是智能家居最为重要的一个环节,而智能安防系统同样是消费者最为看重的一个方面,智能安防涉及家庭安全,如何合理化的做好家居智能安防呢?物业管理系统就来系统的跟大家介绍一下家居智能安防系统功能和特点。  家居智能安防系统-智能家居安防系统简介  智能家居安防系统是传感技术、无线电技术、模糊控制技术等多种技术为一体的综合应用。从安防角度讲,智能家居安防系统可实现家居安防的报警点的...

2022

05-27

  智能安防系统简介  安防系统是实施安全防范控制的重要技术手段,在当前安防需求膨胀的形势下,其在安全技术防范领域的运用也越来越广泛。所使用的安防系统主要依赖人的视觉判断,而缺乏对视频内容的智能分析。  智能安防系统的工作原理       安防系统是用来维护安全,进行安全管理的系统。安防系统是运用安全防范产品和其它相关产品所构成的设备集成系统,可以从现有的多品牌、 多方式、 多设备的安全防范...

2022

05-25

  物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等。油田企业内部的物业管理主要指住宅小区内的保洁、保绿、保修、保安等“四保”工作。随着物业管理的快速发展,不可避免地出现了一些问题,这些都给物业管理工作带来了很大的麻烦。大多物业都是建成即将交付使用时才交于物业公司,物业管理仅仅成...

2022

05-23

  在房地产行业迅猛发展的当今社会,随着人们收入的增加,城市市民的生活水平普遍提高,随之而来的是对衣食住行方面更高的需求和期待。人们对住宅质量、居住环境、配套设施、管理服务等方面都有了更高更具体的要求,而这些要求同时也成为影响房产交易量的重要因素,这种情况下,物业管理的层次和水平就成为城市住宅区综合质量的重要考核指标,也成为房地产行业中的重要竞争项目。一个综合素质高的物业管理团队成为一个高质...

2022

05-23

今天我们主要说一下物业管理软件当中的两种付费方式:一种就是采用买断软件的方式一次性付费,另一种按年租用也叫Saas模式。那这两种方式有什么差别呢?我们主要从四个方面来简单对比一下:一、两种方式分别适合的企业通常认为说企业有自己的IT管理人员,有一定的维护能力。我们建议就是软件买断,企业自己去维护,这样对于企业信息人员,只是多了一个系统,省了很多额外的费用。但是对小一点的企业,没有必要去另外招...

2022

05-21

  物业软件开发的结果是一套软件产品,软件产品的生产具有以下特点:  1.技术含量高  物业管理软件的开发涉及多门学科:信息科学、计算机科学、通信 技术、系统工程、管理科学等。对设计人员来说除了具有广博的知 识、丰富的经验,更重要的是要有创新意识。不同的组织有不同的 业务范围、组织机构和管理特点。物业管理软件的开发不能照搬老系 统的管理模式,也不是简单地用计算机代替手工操作,建立信息系 统的...

2022

05-20

  物业管理是一个笼统的概念,再进一步划分,可以分为小区物业管理、商业地产物业管理等很多分类。因此,物业管理软件也有很多细分市场。今天智轩云物业管理系统探讨小区物业管理软件如何帮助物业公司做好物业管理工作?  (l)企业组织的构建与管理日标、方针策略的制定。  任何组织的管理工作都离不开计划、组织、控制这三项基本的职能,其中制定计划是一切工作的首要任务。要开展小区物业管理软件工作,首先要根据...

2022

05-18

  1、节约人力  使用物业管理软件,各种物业费用的计算和收取都可以统一由物业管理软件来完成。以前三四个人的工作只需要一个就能轻松完成。  2、精确度高  应用物业管理软件,只要先设定计算的方法,各种费用的计算自动有计算机完成,不会出任何运算上的问题。况且计算出来的数据非常精确,有效地避免了以前传统的用手算容易出的人为计算错误。  3、规范性强  应用物业管理软件,收取物业费用之前先统一打印...

2022

05-16

  物业管理行业肯定是有大好前景的,先和大家分析我们物业管理系统行业的以下几个基本特征:  一、我们行业是中国走向现代化的环境条件保障者和重要标志  中国的社会经济正在巨变中走向现代化,一些行业在消失,一些行业在兴起,中国物业管理三十年走过的路,已经充分证明我们行业是中国经济体系中应运而生、面向未来的阳光行业。现代化的人居,现代化的办公,现代化的生产,现代化的交通,现代化的娱乐,哪一项离得开...

2022

05-15

最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  物业收费管理包含哪些内容?  近年来,各个城市的物业收费管理,并没有达到完全统一,根据地方情况不同而有细微的调整。总体上来说,物业收费管理都是在遵循《中华人民共和国价格法》以及《物业...

2022

05-15

近年来,物业管理系统有了越来越广泛的应用。对于很多人来说,能足不出户的报事报修,真的是便捷又省事,省去了不少麻烦。而与此同时,物业也是收益良多,业主在系统上报事报修,能第一时间掌握事宜进度,对物业提升服务质量大有帮助。那么,报事报修完成率怎么算?报事报修时效性一般是多久?今天我们就来了解下。  报事报修完成率怎么算?  一般情况下,报事报修完成率还要视事宜进展情况而定。目前,大部分的物业管理...

2022

05-15

众所周知,物业管理系统就是为提升物业服务质量及管理效率而研发的,其在物业各项管理中可谓是扮演着重要角色。那么,在这种系统下,报事报修管理制度是怎样的?上门维修具体流程有哪些?今天我们就来了解下。  报事报修管理制度是怎样的?  目前,在应用广泛的物业管理系统中,报事报修管理制度主要由4个部分组成:其一、目的,也就是运行报事报修系统的目的;其二、适用范围,即报事报修处理工作适用于哪些群体;其三...

2022

05-15

我们中小物业管理企业目前遇到的问题。简单总结主要来自六个方面的挑战:首先,市场陷入困境。根据我们的调查结果,在过去的一年里,只有约20%的中小企业能够顺利完成自己项目的续约,甚至40%的企业在上一年未能续约的项目中有20%以上,也就是说,他们将在一年内失去近1000万的营业收入。仔细研究他不能完成续约的原因。表面上看,成本太高,难以维持。事实上,它是第二梯队、第三梯队的物业企业的下沉和发展,...

2022

05-14

  说起微信,也许现在有许多人都很熟悉了,因为在现实生活中几乎每天都离不开微信。而现在微信有了网页版、WINDOWS版等,可以在电脑上使用,也开发了企业微信,一些公司等单位都建立了自己职员的企业微信群,通过这个群来下达一些工作安排等,既节省了时间也节省了纸张等,为无纸化办公提供了便利。而微信的支付功能也很强大,下面小编就专门介绍一下小区微信缴物业费的方法有哪些?  小区微信缴物业费利用的是微...

2022

05-13

  物业收费有一定的标准,每个物业公司收费标准都不太一样,要根据服务水平来收费,物业公司需要按照标准收费,如果有不合理的收费业主们可以拒交。有一些特殊情况业主们也可以少交物业费,像是入住了之后但是没有使用过住房,确认之后连续使用不超过6个月的房子,则从第7个月开始,可以只交百分之七十的物业费。如果业主不交物业费,在物业公司商量调解之后仍然拒交的话,需要承担一定的后果。 那么不交物业费有什么后...

2022

05-11

  物业收费的时候总会遇到各种各样的问题,有的业主拒交,有的业主一拖再拖,有的业主可能出门在外,暂时联系不上。物业公司收费难其实原因有很多,业主比较不满的是物业管理公司向业主提供的服务与向业主收取的管理费不成正比,这样业主就不情愿缴纳物业费了。还有就是业主对物业管理的认识不够。  少数业主甚至认为 :物业管理企业的工作除了保洁、保安、绿化外,自己的房屋存在的一切问题,包括房屋的质量问题,也应...

2022

05-09

  每个小区都离不开物业公司,物业公司给各位业主提供了服务,那么业主自然需要定时缴纳一定的物业费的。很多业主对于自己到底该交多少物业费,也只是知道数字,物业公司说交钱了,自己就及时交上了,但是并不知道物业费都包括什么。那么,我们所缴纳的物业费,具体包括哪些费用呢?物业收费有什么标准呢?  物业收费的服务成本或者物业服务支出构成一般包括八项,分别是管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费...

2022

05-09

空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费关于业主的空置房到底要不要能不能收取物业费的问题,一直都是日常百姓讨论的问题,不过从2022年开始国家颁布了新的规定,照着执行就可以了。根据我国新颁布的民法典规定,业主向物业缴纳费用就是在履行合同,不能以任何的理由拒绝缴纳。若是这样的话,就意味着不论是不是空置的房屋都需要按时缴纳物业费,这样对业主来说是否真的公平吗?物业一方认为当业主签下了物...

2022

05-08

  现在建成的商品房,大部分在交付给住户之前就已经有物业管理公司入驻,又或者开发商自己成立公司来进行管理,然而大部分的企业服务意识都不是很高,还是停留在收取物业管理费用、保障小区安全、清洁小区维护设施,又或者是养护各种花花草草。其实这些只是一些很表面的功夫,企业更应该借助工具,例如物业管理app来解决目前行业的痛点。  在物业管理行业中,存在着信息交换不对称的情况,住户通常都获取不了太多有用...

2022

05-06

  在互联网时代,很多处于物管行业的传统公司都希望通过物业管理app获得升级,大家都知道它的好处,但你又时候知道它的产品特性包含哪些呢?其实,了解清楚对于你选择适合企业的app是很有帮助的,多项目管理是很多企业都需要的,它能够将数据集中存放、分级查看,并且以报表的形式展示,通过统计的数据来辅助决策。  每一个模块都应该能够独立运行,物业管理公司可以根据自己的需要来单独购买,避免了浪费成本,而...
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