福建福州加大物业“点题整治”力度

9月5日下午，福建省物业“点题整治”工作视频会及福州市物业“点题整治”再部署再推进会议召开。记者从会上获悉，从本月开始，福州市将强化对物业企业侵占住宅小区业主公共收益的整治力度，推动整治工作落细落实，见行见效。

今年7月，福州市房管局会同市发改委、市公安局、市市场监管局3部门联合制定《关于深化福州市“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》。方案出台后，整治工作专班着手纠正和查处物业服务企业违法违规行为，不断规范和提升公共收益管理水平，进一步巩固整治效果。

截至2022年8月底，福州市共排查物业服务企业管理的住宅小区1936个，累计回收企业自查自纠表1936份，抽查物业小区373个，已公示物业小区数量1936个。去年以来，累计共存入住宅专项维修资金专户、业主委员会专户的公共收益资金金额共8230.35万元，涉及765个物业小区约71.66万户；报送典型案例19件。

为简化公共收益资金的交存流程，缩短交存时间，福州市房管局下发了《关于住宅小区公共收益交存办理流程的通知》，要求五城区针对核查确认的住宅小区公共收益，用最便捷的程序转入福州市住宅专项维修资金专户，为保障业主权益提供了政策支持。同时，为巩固整治成果，福州市房管局下发了《关于印发〈福州市物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益协调联动工作机制〉的通知》，建立物业企业侵占住宅小区公共收益长效管理机制，持续规范物业服务住宅小区公共收益收支管理，推进物业服务企业规范化经营，维护业主合法权益。

下一阶段，福州市将依法依规开展“点题整治”工作，着力建立健全长效管理机制。福州市房管局将会同发改、公安、市场监管等部门及各县（市）区形成工作专班，实行周督查周通报制度。坚持问题导向，对自查自纠率未100%完成、整改率偏低、抽查核实率不高的县（市）区加强督导，抓紧查缺补漏；对信访投诉量大、群众反映强烈的物业小区重点抽查、重点整治、不留死角。对整治工作重视不够、推动不力、进展缓慢的县（市）区和整改举措不到位、整改效果不明显的物业服务企业进行约谈，通报曝光典型案例，形成违法必究、违规必查的监管态势。全方位、多渠道开展宣传活动，提高群众知晓率和参与度。

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