物业管理软件中租赁模块的租金如何设置？

大家好，今天我主要说一下我们软件当中的租赁管理这个模块。我们租赁管理这个功能是和那些商业广场、农贸市场、写字楼的租赁。我们这边不走签合同的过程，我们只对签完的合同进行管理。那主要是管理合同的生成的账单，还有合同的到期时间提醒。还有就是咱们可以在软件上做合同的续租、转租都是可以的。

那其他先不说，先说一下，我们就是这个合同上面的租金怎么设置。

租金设置这一块，就是我们这边这次合同的相当于是甲乙双方。下一步这边会有保证金，保证金这边也都设好了，那我们这边再保存完我们这边就会进到下一步做租金的设置。租金的设置有两种，一种是按合同设置，第二种是按房间设置，按房间设置。就是说如果是租两三个铺面，每个房间的租金不一样，我们可以按房间设置。那我们通常是按整个合同来设置。那这科目一般我们就是选租金科目。租金。

那有租金一。比如说月租1000，那这边就按月，那当然也可以按季或者按半年这样都可以。我们通常是按月那递增方式，我们可以设置一个按比例递增。

费用生成方式我们一般正常是按自然周期，当然也可以按顺延，就是时间点不一样。按自然周期，它就是不管你几号签的，第一次都算到月底。

第二个月开始从一号开始计算。那顺延就是说每个月从15号，那就到下个月14号这种周期来算租金。那我们正常按自然周期会方便一点。那收费周期这个可以一个月1收，两个月，一收，三个月1收都可以。那我们正常在一个月1收；首批款我们就先不管他，那正常我们这边是签了两年合同，期间一个月是一千，那就两年是24000。那如果他第前三个月免租，我们这边可以设置成。比如说这边到的时间点。我到2022年8月31号。免租三个月。他下个月收租时间就是从9月1号开始。比如说我们到2024年的时候又递增了。比如说我们这个是到2024年1月份。

1月1号。好，那这个是到31号。我们这个。12月31号，这个时候是1000块。

再接下来是按10%递增。

这一段时间是按1000，那总共收的租金就是这一段时间按1000块1个月收16个月。

这段时间是涨了10%，按1100收了五个月。这个就是我们以后收租金的。

期间跟每一个期间收的费用，那保存完以后。

这个合同的费用账单就形成了。那我们可以进来看一下他的费用账单。

其实我们这合同没有正式启用前，都是可以去做修改的。

那这边是可以看到合同信息还是甲乙双方，然后他的保证金，然后他的租金方式这边是按比例递增，每个月1000。

他这边有免租期三个月，然后9月1号到12月31号，第二年的12月31号是1000块1个月。

这边也可以看到他的具体的到时候要收款的账单，比如要收一个两千的押金。每个月的租金前三个月是按零租金，是因为免租期。

然后接下来是按1000。

然后这个时候开始让1000亿，这样的话就很方便的把一个合同未来要收租金的账单就自动生成了。

我们以后就是每个月很方便的去财务收费中心这边就可以去收他的租金。

可以这个就是我们。租赁管理当中的合同租金的设置，其他内容我们后期再说。