物业管理当中,这3种物业费不用再交了!来源:福州点都 中国的楼市市场近些年来开始有了回归“平静”的势头。主要是在国家的密集调控之下,房地产经济不敢过于“张狂”发展,曾经楼市的发展经历了一段“爆发式”的发展,很多人从中受益,但是对于大部分的刚需一族来说,高房价压得他们喘不过气来。由于房价是比较高的,所以大家在买房的时候也会格外注意相关的配套设施,毕竟买房子不是买一件衣服那么简单,对于很多人来说,房子是一个家庭的港湾,可能一住就会是几十年的时间。 而在所有的考虑中,物业算得上是比较重要的一点了。近些年来物业公司的风评比较差,例如一些物业公司会擅自提高物业费,但是服务一点也没有跟上;还有一些物业公司根本就不会考虑业主们的切身利益,导致大家对于物业公司敌意满满。但是从今年开始的话,这样几种物业费大家就不需要傻傻交下去了,完全可以拒绝物业公司! 1. 物业自行收取的费用 比如在装修期间,物业强行收取砸墙费、垃圾处理费等等,这些都是物业自行规定的收费项目,根本不用交钱。另外,天然气开口费也不用额外交钱,物业费本身已经包含进去了。这种已经包含在物业费本身的费用,是不需要再进行缴纳的。如果有物业公司随便索要这些物业费,大家一定要看清楚,不要交重复了,可以直接拒绝,是完全受到法律保护的。 2. 配套设施不达标 很多人在购房时销售人员会说出房子的许多优点好处,然而在实际交房时情况并非如此。很多合同上写好的配套设施,仔细检查过后总是“缺斤少两”,一旦业主发现这个情况,那么前期的公共服务费应当适当减免。这主要是针对开发商在前期售房的时候“口吐莲花”,觉得只要哄着客户买房就不用管那么多。但事实上,如果配套设施不达标,业主是可以申请相关的赔偿的。 3. 延期交房期间产生的物业费 对于延期交房,主要有两个方面的解释。一方面是开发商没有按照规定的时间交房,业主没有按时入住,那么这段时间的物业费是不需要缴纳的,毕竟业主也没有享受到相关的物业服务。 第二点则是指如果业主的房子空置了一年的时间,那么物业应该根据相应的情况减免一定的物业费,这一点是比较人性化的。 随着大家对物业的偏见越来越大,其实很多的小区也开始了“主打物业”的服务,以此来吸引消费者的注意,毕竟房子不光是要看居住的硬件设施,还需要看周围的居住环境。但是大家要知道,从现在开始,这样的三种物业费不需要再傻傻去交了,这也不是信口开河,是收到相关法律条规地保护的。大家再买房的时候,遇到物业有这样的收费,完全就可以当场就拒绝缴费!大家在平时遇到过哪些奇葩的物业呢? (需要了解物业收费软件、物业管理软件、租赁合同管理软件以及支持物业社区运营的APP,也可以关注我们平台~智慧物业管理软件) 文章来自网络,若涉及侵权,请通知删除!
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物业经验
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