空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费

空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费

关于业主的空置房到底要不要能不能收取物业费的问题，一直都是日常百姓讨论的问题，不过从2022年开始国家颁布了新的规定，照着执行就可以了。

根据我国新颁布的民法典规定，业主向物业缴纳费用就是在履行合同，不能以任何的理由拒绝缴纳。若是这样的话，就意味着不论是不是空置的房屋都需要按时缴纳物业费，这样对业主来说是否真的公平吗？

物业一方认为当业主签下了物业服务合同，就必须要按时缴纳物业费，哪怕物业不给他们提供服务，或者业主单方面不满意物业的服务质量，或是房屋长期空置都不能擅自拒交。而这次的新规定也要求业主要正常缴纳物业费，但是对业主来说是不是有些不公平呢？

之前人们之所以不喜欢物业，无非就是以下原因：

1、很多水平不高的物业，只知道收钱却不知道办实事。

2、物业收取的费用都用在了哪里，也十分不透明。

3、还有小区电梯和其他地方看到的广告牌，其实都是能有一大笔收益的。可这笔钱到底是进了物业的口袋，还是用来服务小区业主了，始终都没人知道。

4、有一些物业，对业主的态度蛮横。

以上种种造成很多业主表示，自己简直就是花了钱，还找气受，连生活质量都因此而大打折扣，慢慢地取消物业的呼声也越来越高。

这些问题新规定也要求了，物业在收取物业费的时候必须要公开透明。并且利用小区公共区域赚取的盈利，也要给业主分红，物业不能私自将其收入囊中。更重要的是，那些存在问题的物业，业主们也有权利换掉他们。也就是说只要物业提供的服务不能令业主满意，就可能随时被换掉。

结论：物业提供完善的服务，就有权利要求空置房也要正常缴纳物业费。