物业软件、智慧社区、智慧园区信息化服务商
物业软件、商业租赁、智慧社区平台解决方案
满足各类物业公司、国营房产租赁、商业地产、地产开发商的不同场景业务需求
小型物业公司

   痛点:项目不多,但是资料杂乱无章、收费台账电子表格使用的费时费力、工程服务没有完整记录、领导要报表不能及时给到。。。

智慧物业平台

解决:房产资源管理、财务管理、工单管理(报事报修)、业主微信平台、物管帮APP、安保巡逻管理、设施设备管理、物料管理、品质核查等
大型物业公司

痛点:项目多,物业软件、停车、监控、门禁、梯控等系统各自独立、虽然占据了终端业主资源,但是没有好好经营。。。
国营房产、商业地产

痛点:房产租赁合同杂乱、收费还是依靠手工台账、合同到期无法预警、无法规范管理、无法及时得到报表。。。

智慧物业管理平台八大功能
通过物业房产管理、收费管理、报事报修、保安巡逻、设备维保、仓库管理、内部物管帮APP、业主微信公众号等功能,让物业管理更高效、提升物业竞争力
房产资源管理
设施设备管理
报事报修管理
财务收费管理
安保巡逻管理
提供电话、公众号等多种途径,实现报事报修等功能,后台统一调度,内部物管帮APP协作,过程可跟踪可预警可反馈
租赁合同管理
仓库物料管理
项目楼栋信息、单元房间信息、车辆车位信息、广告场地信息、业主租户信息等基础房产资料管理
物管帮APP、微信公众号
灵活定义各种费用,方便计算公摊,支持多种收费渠道、各种费用报表,支持财务软件凭证、发票、银行通道对接
设施设备台账管理、支持离线扫码操作、维保工单智能提醒、移动端操作简便,提高员工的工作效率
巡逻地点管理、巡逻路线灵活设置、巡逻任务异常和报事报修联动、及各种报表分析,手机移动端灵活操作
对商业租赁合同的全过程管理,各种灵活的收租方式,合同费用租金自动关联、到期合同业务预警
从供应商、采购、入库、出库、调拨、盘点、借用、归还、库存及预警等流程管理,同时和报修模块联动
物管帮内部员工日常协作的工具,微信公众号是业主和企业沟通的桥梁,同时实现在线缴费和报修
多终端支持,助力提高物业管理效率
PC、APP、小程序、微信公众号的协作使用,助力物业企业打造安全、便捷、智能的物业线上服务系统
PC端后台管理
业主微信平台
物管帮APP
小程序
新闻资讯

2022

12-22

日前,北京市发布了新版《北京市物业服务合同》,其中明确提出,物业公司可以对拒不交纳物业费的业主依法提起诉讼或者申请仲裁,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业服务人不得擅自占用本物业管理区域内的共用部位或擅自改变其使用用途。不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。(见7月17日《北京青年报》)物业公司与业主间存在某种难以调和的矛盾,并不鲜见。物业费收缴率过低是影响物业...

2022

12-22

9月5日下午,福建省物业“点题整治”工作视频会及福州市物业“点题整治”再部署再推进会议召开。记者从会上获悉,从本月开始,福州市将强化对物业企业侵占住宅小区业主公共收益的整治力度,推动整治工作落细落实,见行见效。今年7月,福州市房管局会同市发改委、市公安局、市市场监管局3部门联合制定《关于深化福州市“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》。方案出...

2022

12-22

中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款,中消协9月21日发布点评,提醒消费者注意防范。有的条款完全免除定金责任,例如,“在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时,有的条款将“宣传...

2022

12-22

小区业委会任期届满,新一届业委会迟迟未成立,面对“不给力”的原物业,小区业主通过居委会重新选聘物业,业主张某拒绝向新物业支付物业费用被诉至法院。近期,广东省广州市中级人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案,判决业主张某向甲公司支付拖欠的物业费用。广州某小区业委会任期届满后,因故未能成立新一届业主委员会。经专有部分占建筑物总面积20%以上且人数占总人数20%以上的业主联名请求,小区所在的社区居委...

2022

12-22

进一步优化核酸检测,优化调整隔离方式,保障社会正常运转和基本医疗服务……与时俱进地出台进一步优化疫情防控“新十条”,彰显科学精准的防控要求。这既需要各地区各部门落实落细的务实行动,把该管住的坚决管住、该放开的果断放开,降低疫情对人民群众正常生产生活的影响,也需要每个人学习科学防疫方法,保持健康文明生活习惯,当好自己健康第一责任人。这是一场异常艰巨繁重的战“疫”。面对反复延宕的疫情,党中央统揽...

2022

12-19

福州点都软件有限公司提供物业收费软件、商业租赁软件,智慧物业管理软件等,适合住宅物业、商业地产楼、园区物业、后勤物业等物业管理信息化 主要功能模块:房产资料管理、物业收费管理、物业报事报修客户关系管理、业主微信公众号互动、保安巡逻管理、设施设备管理、品质核查管理、物业电子发票、软件财务接口等功能 适合物业收费管理、租赁合同管理等场景

2022

12-19

1.室外消防地栓应设计独立设置控制阀门及阀门井,不设置可考虑设置分段加装阀门,隔断控制管道,方便后期维修,减少停水范围;2.消防补水箱补水建议采用在加水球阀前加装电磁阀,增加保护且减少球阀扰动时造成的给水管震动,影响业主;3.消防补水箱及地下消防水箱应设置高低水位报警并引至监控中心;4.与室外交接部位的相关控制设备尽量安装在室内侧,以防雨水对设备造成损坏。如需一定安装室外,请加装相关遮雨遮阳...

2022

12-19

日常物业管理中,保洁工作也是重要的工作一环,关于保洁,我们要知道以下几点:一保洁管理的工作重心:防治脏乱差二、保洁管理原则:(1)专业化服务与预防相结合(2)照章办事,严格管理(3)责任明确,分工具体三、保洁管理的范围:(1)公共区域的保洁(横向)(2)共用部位的保洁(纵向)(3)生活垃圾的处理四、保洁管理的服务措施:(1)实行生活垃圾分类袋装化(2)进行超前宣传教育(3)配备必要的硬件设施...

2022

12-19

1、物业管理费都包含有哪些费用?答:① 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等。② 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③ 物业管理区域清洁卫生费用;④ 物业区域绿化养护费用;⑤ 物业区域公共秩序维护费用;⑥ 办公费用;⑦ 物业管理企业固定资产折旧;⑧ 物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费;⑨ 经业主同意的其它费用。2、物业费收费标准是多少?包含公摊吗?答:住...

2022

11-28

福州点都软件有限公司提供物业收费软件、商业租赁软件,智慧物业管理软件等,适合住宅物业、商业地产楼、园区物业、后勤物业等物业管理信息化 主要功能模块:房产资料管理、物业收费管理、物业报事报修客户关系管理、业主微信公众号互动、保安巡逻管理、设施设备管理、品质核查管理、物业电子发票、软件财务接口等功能 适合物业收费管理、租赁合同管理等场景

2022

11-28

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2022

11-23

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2022

11-23

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2022

11-23


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2022

11-23

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2022

11-23

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2022

11-23

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2022

11-23

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2022

11-08

大家好,今天来说一下物业管理软件当中的预收如何冲抵。我们经常会在房屋交房的时候预收一些费用。比如说预收物业费,预收水电,预收水电公摊等,那这些钱在我们账户上面,后面要怎么去消化呢?就是我们一个软件上动作叫做冲抵。这个冲抵一般在软件上面要先设置这个预收的科目,就是我能预收哪些费用,比如说预收物业费、预收水电费、预收水电公摊,都可以做预收。然后做这个科目的时候,我们要设置这个预收的款项,可以冲抵...

2022

11-04

今天主要讨论一下物业管理软件当中的版本问题,因为我们的软件功能模块很多,根据功能的不同,我们定义了几种版本,比如说标准版,标准版就包括基本功能加上收费功能,还有微信平台,另外高级版就是在标准版的基础上多了一个报修功能,商业版是在这个高级版的基础上又多了一个商业租赁功能。具体的来看一下标准版含有哪些功能?标准版有四大块内容:一、资源管理资源管理就是所有的房产资料、车场资料,这些基础的档案信息的...

| 公司介绍   

福州点都软件有限公司产品有物业收费软件、商业租赁软件、物业管理软件等,致力于物业行业(涵盖住宅物业、商业物业、办公物业、园区物业和综合物业)的信息化建设和实施,设有泉州和厦门两个办事处。目前已经为几十家物业公司(正祥物业、滨海物业、龙旺茂基物业、诚安信物业、永丰汽配城、闽辉大厦、新大陆物业、邵武建发国资、连江万星城等)提供信息化服务。

      公司地址:福州市东二环泰禾SOHO二期C5-420

      联系方式:0591-83623723  13705944156(林经理)

     点都智慧物业软件全国有19家分子公司,也可以在全国范围内实现对接,联系方式:13705944156(微信同号) 欢迎来电咨询交流!

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