物业消防电梯知识大汇总

消防电梯VS普通电梯

1、普通电梯

不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。因为当其受高温影响，或停电停运或者燃烧，必将殃及搭乘电梯的人，甚至夺去他们的生命。

2、消防电梯

是指设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能,能专供消防员使用的电梯。

注：非消防电梯不能一发生火灾就立即切断电源，没有危险部位的电梯，应先保持使用。

消防电梯的设置

设置范围

1、建筑高度＞33m的住宅建筑。

2、—类高层公共建筑和建筑高度>32m的二类髙层公共建筑。5层及以上且总建筑面积大于3000㎡（包括设置在其它建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施。

3、设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深>10m且总建筑面积>3000㎡的其他地下或半地下建筑（室）。

4、建筑高度>32m且设有电梯的高层厂房（库房），每个防火分区内宜设1台消防电梯；但符合下列条件的建筑可不设置消防电梯。

a、建筑高度>32m且设置电梯，任一层工作平台上的人数≤2人的高层塔架。

b、局部建筑高度>32m，且局部高出部分的每层建筑面积≤50㎡的丁、戊类厂房。

设置位置

消防电梯宜分别设在不同的防火分区内，便于任何一个分区发生火灾都能迅速展开扑救，其平面位置须与外界联系方便，在首层应有直通室外的出口，或由长30m以内的安全通道抵达室外。

在设计时，最好把消防电梯和疏散楼梯结合布置，使避难逃生者向灭火救援者靠拢，形成一个可靠的安全区域，两梯间还要采取分隔措施，以免相互间妨碍形成不利。

消防电梯前室的防火设计要求

消防电梯应设置前室或与防烟楼梯间合用的前室。设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物简仓工作塔内的消防电梯，可不设置前室。

1、前室位置

前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约投资。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。应在首层直通室外或经过长度≤30m的通道通向室外。

2、前室面积

前室的使用面积不应小于6㎡。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，住宅建筑不应小于6㎡，公共建筑不应小于10㎡，当与共用前室合用时，使用面积不应小于12㎡，而且前室的短边长度不宜小于2.4m。

3、防烟排烟

前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。

4、设置室内消火栓

消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。

5、前室的门

前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设罝卷帘。

6、挡水排水设施

在扑救建筑火灾过程中，建筑内有大量消防废水流散，电梯井内外要考虑设置排水和挡水设施，并设罝可靠的电源和供电线路，以保证电梯可靠运行。因此在消防电梯的井底应设排水设施，排水井的容量不应小于2m³，排水泵的排水量不应小于10L/S，且消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。

梯井的防火设计要求

1、梯井应独立设置

消防电梯的梯井应与其他竖向管井分开单独设置，不得将其他用途的电缆敷设在电梯井内，也不应在井壁开设孔洞。与相邻的电梯井、机房之间，应采用耐火等级不低于2h的隔墙分隔；在隔墙上开门时，应设甲级防火门。井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

2、运行时间

消防电梯的行驶速度从首层至顶层的运行时间不宜大于60s。

3、容量

为了满足消防扑救的需要，消防电梯应选用较大的载重置，一般不应小于800kg。

4、装修材料

电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料。

消防电梯电气系统的防火设计要求

1、消防电源

消防电梯的供电应为消防电源并设备用电源，在最末级配电箱自动切换，动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施。

2、专用按钮

消防电梯应在首层设有供消防人员专用的操作按钮，设置在消防电梯门旁的开锁装置内。消防人员一按此钮，消防电梯能迫降至底层或任一指定的楼层。

3、功能转换

平时，消防电梯可作为工作电梯使用，火灾时转为消防电梯。其控制系统中应设置转换装置，以便火灾时能迅速改变使用条件，适应消防电梯的特殊要求。

4、应急照明

消防电梯及其前室内应设置应急照明，以保证消防人员能够正常工作。

5、专用电话

消防电梯轿厢内应设有专用电话，在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮，以便消防队员在灭火救援中保持与外界的联系，也可以与消防控制中心直接联络。