小区管理是重要指标

　　大家在买房的时候都会考虑的一个问题就是：我即将要住进去的这个小区，它的小区管理制度是否完善？我们又该如何判断呢？以下的几点将作为你的参考。（仅针对封闭式小区）

　　当你要进入一个小区的时候，你要观察小区的安保值班人员是否到岗？准备进去时是否询问你的身份信息，还有你的来访目的，以及会不会登记你的电话号码等个人信息？一般来说，小区管理做得比较完善的物业，会在陌生来客进入小区的时候，及时的登记一下来访者的个人信息，进出入小区时管理得越严格，就说明这个小区的安全度就越高。

　　当你处于小区里面的时候，你就要观察一下小区的基本设施怎么样，比如像井盖，路灯等这些基本的公用设施够不够完善，以及它们的损坏程度。如果它们存在损坏了但是没有被及时修复的情况，那就说明这个小区管理还不够严格。一般这样的小区就算你有什么问题要找物业的话，很有可能物业不会及时帮你把问题解决掉。

　　另外你还可以巡视一圈小区的卫生做的怎么样？如果小区的绿化带里面还存在有垃圾未清理或者是垃圾桶从来没有清洗过，上面有明显的污渍，那就说明这个小区管理的卫生制度还不够好。一个小区如果卫生工作做得不够好，那我相信住在里面也不会舒心的。

　　还有小区的一些公告栏，宣传栏上面是不是会有一些小广告，以及乱涂乱画的现象等等，如果存在这些现象的话，那就表示小区管理人员在日常的监督和检查的工作上面是做的不够到位的。

　　另外小区的电梯是否老化？干净程度怎么样？存不存在异味等问题，也是需要我们注意的一个点。电梯是事关小区住户的安全的，如果小区管理工作不到位，那我不建议在这里入住。